Prima di acquistare un immobile, soprattutto se il valore è rilevante o l’operazione ha finalità imprenditoriali, è prudente verificare se prezzo, documenti, vincoli, tempi e condizioni contrattuali sono coerenti.
Domande operative
- i documenti disponibili sono sufficienti per assumere un impegno?
- esistono locazioni, vincoli, spese, servitù o gravami da considerare?
- servono condizioni sospensive prima del preliminare?
- la fiscalità dell’operazione è stata valutata insieme ai costi accessori?
Una due diligence preliminare consente di negoziare meglio: può confermare l’operazione, far emergere richieste documentali o suggerire cautele contrattuali.