La due diligence immobiliare serve a leggere l’operazione prima della decisione: acquisto, vendita, conferimento, investimento, portafoglio immobiliare o immobile detenuto da società. Il punto non è produrre un elenco di documenti, ma capire quali informazioni incidono davvero su valore, tempi, negoziazione e rischio.
Le aree di verifica
Documentiatti, provenienza, visure, planimetrie, contratti, garanzie e vincoli.
Regolaritàprime criticità urbanistiche e catastali da coordinare con tecnici competenti.
Operazioneprezzo, condizioni sospensive, fiscalità, locazioni e sostenibilità dell’investimento.
Quando attivarla
È utile prima di proposta, preliminare, rogito, acquisizione di immobili societari, riorganizzazione patrimoniale o valutazione di un portafoglio. Una prima lettura permette di distinguere ciò che è già chiaro da ciò che va approfondito prima di impegnarsi.